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SAINT-BRIEUC – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – Nous vous proposons, en centre-ville de Saint-Brieuc, un ensemble immobilier composé d’une cour privative avec 24 places de stationnement extérieures, d’un studio et d’un espace de stockage comprenant 17 box. Les 24 places de stationnement sont exploitées à 50 € / mois par emplacement. Le studio de 24 m² est proposé à 545 € charges comprises par mois. Le local de stockage d’environ 160 m², situé en R+1 dans la cour, comprend 17 box de différentes superficies, générant des loyers compris entre 35 € et 50 € / mois. L’ensemble a génèré pour 2025 un revenu locatif d’environ 26 000 €. La taxe foncière s’élève à 2 6051 € par an. Les charges restent limitées et correspondent principalement à la consommation électrique de l'appartement, du local de stockage ainsi qu’à l’éclairage des parkings et des espaces extérieurs : 1380 €/an et de la consommation en eaux de l'appartement : 277 €/an. Coût assurance de l'ensemble 963 €/an. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des revenus immédiats et diversifiés, répartis entre stationnement, habitation et stockage. La multiplicité des lots permet également de limiter le risque locatif et offre un potentiel d’optimisation des revenus à terme. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations, le détail des revenus et le dossier complet. Cette annonce vous est proposée par Mongarenville, la marque spécialisée dans l’immobilier dédié aux garages, parkings, caves et autres lots annexes.